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  CASA de 306 m²
R$ 690.000,00

 Código: 769798

  Bairro: NACOES UNIDAS

   SABAR / MG

  306 M2 Área Útil

  410 M2 Área Total

  4 salas

  3 Quartos   /      1 suite

  3 banheiros

  2 pavimentos

  2 garagens

  Posição: Frente


  IPTU: R$ 130,00

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PJ 3076

Descrição Geral

LOCALIZAÇÃO:
No Bairro Nações Unidas em Sabará. Rua tranquila, em local bom, com boa vizinhança. Comércios nas proximidades, padaria e conveniência. Bairro com fácil acesso à BH pela Av. José Cândido da Silveira ou pela Av. dos Andradas, a poucos km do Centro de BH.

CASA:
EXCELENTE casa residencial, com árera total construída de 306m², dividida em 3 pavimentos. Lote de 410m² muito bem aproveitado. 02 vagas de garagem cobertas com portões separados. Entrada social separada. Claraboia que oferece excelente iluminação natural interna (Economia de Energia). Pé direito alto de 3m em toda a construção (Bem arejada).

Ótima construção com projeto aprovado e toda a planta baixa da casa em mãos. Imóvel com excelente área externa, quintal grande e seguro para construção de espaço gourmet, piscina e o que mais te interessar! Linda vista do bairro pelos pavimentos superiores.

São 03 quartos amplos com armários sendo 01 suíte ampla com closet. Salão de estar integrada à cozinha e área externa, com pé direito duplo. Sala de TV separada, Lavabo e ampla área de serviço, com despensa.

DIFERENCIAL: Possui uma LOJA de 32m² que pode ser ALUGADA para gerar renda, com banheiro, despensa e entrada separada!

BENEFÍCIOS:
- Arquitetura moderna em conceito aberto.
- Construção com todas as plantas baixas (Alvenaria, Elétrica, Hidráulica e etc).
- Possibilidade de expansão do imóvel em vários sentidos.
- Claraboia permitindo uma excelente iluminação interna (Economia de energia).
- Pode construir mais pavimentos se quiser (Cintamento fortificado).
- Sistema de AQUECIMENTO SOLAR.
- Fácil adequação de acabamentos e layout na parte interna e externa.
- Ambientes integrados, perfeito para quem gosta de festa e receber amigos.
- RAMPA DE ACESSIBILIDADE pela garagem com acesso exclusivo aos fundos.
- Entrada privativa aos fundos (Evita a entrada de visitantes na casa).

IMÓVEIS COMO FORMA DE PAGAMENTO:
Apto 2 ou 3 quartos - Bairros: Esplanada, Sta. Efigênia, Sta. Teresa, Cidade Nova, Nova Floresta, Palmares e proximidades. (Sítios, Lotes e outros imóveis rurais NÃO!)


Detalhes do imóvel:

 ✓ Frente  ✓ Closet  ✓ Varanda / Sacada  ✓ Claro / Arejado  ✓ Aquec. Central de Água  ✓ Despensa  ✓ Área de Servico  ✓ Quarto Empregada  ✓ Vista Panorâmica  ✓ Teto Rebaixado  ✓ Varanda

Detalhes gerais:

 ✓ Interfone  ✓ Portão Eletrônico  ✓ Sistema de Alarme  ✓ Área Livre  ✓ Área Verde / Jardins  ✓ Aquecimento Solar  ✓ Próx. Comercio  ✓ aceita pets ✓

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